Consejos sobre techos para los propietarios de viviendas
De todas las cosas que hay que hacer en la casa, el tejado no suele ser algo que esté en la mente de la gente. Sin embargo, es importante limpiar el tejado para evitar otros problemas, como daños en el tejado, acumulaciones e incluso moho.
Las ramas de los árboles que cuelgan sobre el tejado pueden suponer un problema durante las tormentas o los días de mucho viento. Recortar las ramas que cuelgan sobre el tejado es una forma segura de evitar que rocen la superficie del tejado y causen muchos daños.
Una vez eliminadas las ramas de los árboles por encima de su tejado, éste podrá secarse después de un día de lluvia y evitar que los musgos, el moho y el agua dañen las tejas. Los daños causados por el agua comprometerán las tejas y la estructura de soporte. El tejado necesita poder secarse para durar el mayor tiempo posible.
Mantener los canalones limpios puede evitar que el agua dañe toda la casa. También puede asegurarse de obtener la máxima vida útil de su tejado. Mantenerlos limpios de residuos hará que sigan funcionando correctamente.
¿Cómo se repara un tejado dañado?
Si una teja está simplemente agrietada o desgarrada, no hay que sustituirla, sólo repararla. Empiece aplicando un cordón grueso de sellador de tejados bajo la grieta. Presione la teja hacia abajo y aplique un segundo cordón de sellador sobre la grieta. A continuación, extiende el sellador con una espátula.
¿A qué edad debe sustituirse un tejado?
La mayoría de los expertos en cubiertas sugieren que los tejados duran entre 25 y 30 años. Se trata de una inversión importante, por lo que debería averiguar la fecha exacta en que se instaló su tejado actual antes de comprar su casa.
¿Es mejor reparar o sustituir un tejado?
Cualquier tipo de daño limitado a un espacio pequeño suele poder repararse y remendarse, por lo que no es necesario invertir en un nuevo tejado. Pero si los daños afectan a más del 30% de tu tejado, es mejor sustituirlo entero.
Servicios de mantenimiento de tejados
El mantenimiento de un tejado en buen estado encabeza, literalmente, la lista de reparaciones cruciales del hogar: Le mantiene a usted y a su familia calientes y secos, junto con todo lo que hay en su casa. Un tejado nuevo es una propuesta costosa. Estas sencillas reparaciones pueden mantener su tejado en buen estado durante muchos años.
Cualquier daño o signo de desgaste requiere una acción inmediata para evitar que el agua se filtre bajo las tejas y pudra el revestimiento de madera que hay debajo. Ignorar un problema -incluso lo que parece pequeño- acelerará la necesidad de renovar el tejado y puede añadir cientos de dólares al coste de un tejado nuevo.
Si su tejado tiene más de 20 años y la mayoría de las tejas están dañadas o muy desgastadas, es hora de sustituirlo. Pero si su tejado está básicamente en buen estado y tiene una inclinación relativamente baja en la que se siente cómodo trabajando, probablemente pueda realizar la mayoría de las reparaciones usted mismo.
Si falta parte de una teja, tendrás que sustituirla entera. Primero comprueba si te quedan tejas de la última vez que se trabajó en el tejado (con un poco de suerte, el constructor o el techador que se encargó del trabajo dejó algunas). Si no es así, tendrás que comprar un paquete en un centro del hogar o en una maderería (entre 15 y 20 dólares por metro cuadrado -100 pies cuadrados- de tejas estándar de tres lengüetas). Si no encuentras una combinación perfecta, elige la más cercana.
Plan de mantenimiento del techo
Para mantener su tejado, hay que realizar inspecciones periódicas. Las revisiones estacionales o anuales alargarán la vida de los materiales de su tejado, previniendo las fugas que conducen a daños, reparaciones costosas y, horrores, la necesidad de una sustitución completa del tejado. Hemos decidido elaborar una lista rápida de consejos para el mantenimiento del tejado que le avisarán de cualquier problema y le ayudarán a prolongar la vida de su tejado. Los tejados están diseñados para resistir (literalmente) todo tipo de tormentas, pero van a sufrir cierto desgaste. Así que asegúrese de que su tejado está preparado para la próxima gran tormenta siguiendo estos útiles consejos sobre la protección de tejados. Si usted tiene alguna pregunta acerca de la reparación de techos, tejas dañadas, mejoras en el hogar de techos, o su sistema de techo en general, por favor llame a Pacific West Roofing. Estamos encantados de guiarle a través de las mejores soluciones para usted y su hogar.
Haga revisiones anuales de las tejas de su techo – especialmente después de los meses de clima salvaje. Pero recuerde: No es sólo el viento y la humedad que puede dañar su techo. La luz ultravioleta de los rayos del sol también puede causar estragos con el tiempo. Así que asegúrese de examinar sus tejas como parte regular de sus inspecciones de tejado para asegurarse de que siguen instaladas correctamente y funcionan como deberían.
Lista de comprobación para el mantenimiento de tejados comerciales
Trabajar en un tejado o cerca de él puede ser peligroso. Utilice el sentido común cuando trabaje en zonas peligrosas. Lleve y utilice siempre equipos de seguridad homologados. Extreme las precauciones cuando trabaje en tejados o superficies resbaladizas, cerca de cables eléctricos, escaleras y equipos. Se recomienda contratar a un profesional para realizar cualquier servicio en el tejado.
Lo mejor es realizar una inspección visual del tejado dos veces al año, cada otoño y primavera. Si realiza esta inspección usted mismo, debe extremar las precauciones, no sólo para protegerse de las lesiones, sino para proteger su tejado de los daños causados por caminar indebidamente sobre la superficie. Puede que no merezca la pena el riesgo de realizar la inspección del tejado usted mismo, así que asegúrese de contratar a un profesional que haya sido formado y tenga la licencia y el seguro adecuados para realizar una inspección visual del tejado por usted. Los inspectores e instaladores de Cert-A-Roof están certificados por la NRCIA.
Propietarios de viviendas, asegúrense de llevar un calzado adecuado. Unas zapatillas de tenis con buena sujeción no sólo proporcionarán tracción, sino que también minimizarán los daños al material del tejado. Existen zapatillas de tenis con puntera de acero que ofrecen protección contra los objetos que caen sobre sus pies.