Lo que cuesta renovar una casa de campo de 1880
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¿Está pensando en reemplazar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
El coste real de renovar una casa
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad, tratando de calcular los costes de renovación de la casa, preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras en nuestra reforma, pero los costes de la misma han aumentado desde entonces, así que asegúrese de descargar nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí para saber cómo evitar que los costes se descontrolen. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras esterlinas en la suya (¡más adelante también!)En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras del dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha valido la pena para nosotros en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostrarles cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar:
¿Cuánto cuesta una ampliación de la casa? Lapso de tiempo
Hay muchas razones para renovar su casa; una mejora en su calidad de vida, el aumento de valor de reventa, o incluso simplemente para actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.
Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.
Quizá uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.
Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.
Cuánto cuesta una reforma del hogar
No todas las casas antiguas son propiedades catalogadas como patrimonio. Se trata de edificios que se consideran de importancia histórica. Puede averiguar si su casa está catalogada buscando su inclusión en el Registro de Patrimonio Estatal de su estado.
Comprar una vivienda catalogada como patrimonio tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Algunos de los aspectos positivos son que puede optar a una subvención por patrimonio y que suele pagar menos impuestos municipales y territoriales en comparación con propiedades de tamaño similar.
Sin embargo, aunque se pueden comprar, vender y mantener las propiedades patrimoniales con normalidad, puede haber restricciones en cuanto a las reparaciones y modificaciones. Éstas deben ser compatibles y complementarias con el diseño original y requieren la aprobación de su ayuntamiento.
Cuando se realizan reformas en un inmueble catalogado como patrimonio, la principal preocupación del ayuntamiento es que se conserve el estilo del edificio. Aunque la normativa varía, las prioridades suelen ser preservar el aspecto de la fachada de la casa y las habitaciones de la parte delantera. Esto puede significar: