Coste medio de una reforma integral de la vivienda en el Reino Unido
Mudarse puede ser costoso y llevar mucho tiempo, mientras que la ampliación le permite permanecer en su ubicación actual y el coste de las ampliaciones de la casa puede ser una inversión que añade valor a su hogar. Pero, ¿cuánto cuesta una ampliación? Lea esta guía para averiguarlo:
Recuerde que la mudanza implica muchos gastos y un gran esfuerzo. En primer lugar, tiene que poner su casa en el mercado y buscar una nueva vivienda adecuada. Si su casa es más pequeña de lo que le gustaría, una casa más grande le va a costar más. Junto con los costes de la mudanza, las comisiones bancarias y otros gastos, el coste de la ampliación de la casa puede ser considerablemente menor que el de la mudanza.
Si va a añadir una segunda planta, los costes de ampliación de la casa serán aproximadamente un 50% más elevados que los de una ampliación más pequeña de la planta baja. Esto se debe a que una segunda planta no requiere obras de cimentación ni otros gastos importantes. Sin embargo, una segunda planta puede ser más barata que una ampliación de la planta baja, ya que se necesita menos terreno.
Estos son los costes básicos de una ampliación de la vivienda, pero dependiendo de lo que haya que hacer, el proyecto puede ser más caro. Por ejemplo, es posible que tenga que hacer trabajos de excavación, derribar un muro o realizar otras reformas menores.
¿Cuánto cuesta una reforma integral de una casa en el Reino Unido?
Desde 5.000 libras hasta 15.000 libras por los servicios completos necesarios para una ampliación y reforma de la casa. También puede utilizar un porcentaje de estimación para hacerse una idea de los honorarios del arquitecto, que suelen oscilar entre el 5% y el 15% del coste total del proyecto. Esta es la regla general que utilizamos para la renovación de nuestra casa y nos funcionó.
¿Cuánto cuesta renovar completamente una casa en Sudáfrica?
R800 – R2000 / m2
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¿Cuánto cuesta renovar una casa de 3 dormitorios en el Reino Unido?
El coste medio de la renovación de una casa de 3 dormitorios. Por término medio, le costará 77.000 libras esterlinas la renovación total de una casa de 3 dormitorios de buena calidad. Esta cantidad se refiere a una renovación completa de arriba a abajo e incluye la actualización de la calefacción, el gas, el cableado y más.
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Una remodelación básica de gama baja de toda la casa cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de remodelación puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.
Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos armarios de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y climatización, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.
Actualmente, la mayoría de los costes de remodelación han aumentado entre un 5 y un 10% en comparación con el año pasado. Esto se debe al aumento de los costes de los materiales, así como a la escasez de mano de obra cualificada. Los costes de sustitución del tejado se han mantenido bastante estables en los últimos 10 años, aumentando muy ligeramente a un ritmo de aproximadamente el 1% anual.
Las remodelaciones más caras y que requieren más mano de obra son la cocina, el cuarto de baño, el acabado del sótano o el ático. Las remodelaciones completas de estas habitaciones suelen implicar trabajos de fontanería y electricidad, lo que eleva el coste total.
Costes de renovación de la casa por m2 en el Reino Unido
Si sus reformas estructurales requieren la aprobación del ayuntamiento, la construcción se financiará a menudo de acuerdo con un calendario de pagos progresivos en lugar de una suma global. Este calendario puede ayudar a cubrir los costes en cada etapa del contrato de construcción a precio fijo proporcionado por su constructor.
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“Aconsejamos que se requiera una contingencia de alrededor del 3% del valor del contrato”, dice Kieran. “Esta ayuda cubre condiciones imprevistas o latentes, como encontrar madera podrida o chocar con rocas en la fase de movimiento de tierras”.
Las suposiciones pueden ser un error costoso. Incluso la renovación de los baños pequeños puede superar el coste de los grandes comedores y salones. Esto se debe a que las renovaciones tienen que ver menos con la superficie y más con los materiales y la mano de obra.
Por otro lado, la renovación de dormitorios y salas de estar no implica oficios como la fontanería, la impermeabilización y el alicatado. Como la renovación de estas habitaciones requiere menos personal, incluso los ejemplos más grandes pueden tener un impacto relativamente pequeño en su presupuesto general.