Cuanto cuesta reformar una casa de 90 metros cuadrados

Cuánto cuesta reformar una casa en el Reino Unido

Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.

Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.

Quizás uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.

Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.

Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados

Una remodelación básica de gama baja de toda la casa cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.

Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de remodelación puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos armarios de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y climatización, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.

Actualmente, la mayoría de los costes de remodelación han aumentado entre un 5 y un 10% en comparación con el año pasado. Esto se debe al aumento de los costes de los materiales, así como a la escasez de mano de obra cualificada. Los costes de sustitución del tejado se han mantenido bastante estables en los últimos 10 años, aumentando muy ligeramente a un ritmo de aproximadamente el 1% anual.

Las remodelaciones más caras y que requieren más mano de obra son la cocina, el baño, la terminación del sótano o el ático. Las remodelaciones completas de estas habitaciones suelen implicar trabajos de fontanería y electricidad, lo que eleva el coste total.

Costes de renovación de la vivienda por m2 Reino Unido

La renovación de su casa tiene muchos beneficios, desde mejorar la seguridad y la belleza de su hogar hasta aumentar su valor si eventualmente quiere venderla, pero cualquiera que haya intentado un proyecto de renovación de su hogar puede decirle que no todas las habitaciones de la casa son iguales, y los costes de renovación pueden fluctuar mucho de una habitación a otra. Renovar una cocina, por ejemplo, que podría requerir la sustitución de electrodomésticos, encimeras, armarios y tuberías dañadas, suele costar más que renovar un salón.Hemos consultado varios recursos de renovación del hogar para calcular cuánto le costará renovar cada habitación de su casa, desde el sótano hasta el ático.

Fixr estima que el coste de remodelar un dormitorio es de 7.880 dólares. Esta renovación incluye nuevas ventanas, moqueta, molduras, calefactores y puerta. Además, ese precio incluye añadir aislamiento y rehacer el viejo cableado y la iluminación. Doityourself.com estima un coste de 100 dólares por pie cuadrado para la renovación de un dormitorio.Si incluye cosas que no están clavadas, como una cama o una cómoda nuevas, sus costes de renovación serán mayores. Al igual que con todos los proyectos de renovación, la planificación cuidadosa es la clave para entender y controlar sus costos.

Antes y después de las reformas de la casa con el coste

Al final, el cálculo del coste de la demolición incluye también los gastos de una empresa de demolición y de los servicios de arquitectura. Cuanto más perjudicial para el medio ambiente sea el desecho de la demolición, más caro será eliminarlo adecuadamente. A esto hay que añadir los costes de la aprobación de los trabajos de demolición por parte de la autoridad de construcción responsable. Para estos pagos únicos siempre es recomendable consultar a un experto que esté familiarizado con estos cálculos.

Además de la cuestión de los costes, hay algunos otros factores que influyen en la decisión de demoler o modernizar su casa o apartamento en Alemania después de la compra. Cuando los cimientos de una propiedad son sólidos, las paredes y los suelos son sólidos, secos e inofensivos desde el punto de vista estático, cuando las vigas de madera de la estructura del tejado están predominantemente libres de defectos y no están infectadas con esponja, carcoma o moho, cuando no hay grietas notables en la fachada, las habitaciones del sótano no huelen a humedad, y no hay contaminación conocida (como la del amianto) y sus peticiones de modernización arquitectónica no ponen en peligro la estructura básica del edificio, no hay nada a favor de la demolición y mucho a favor de la renovación o modernización . Lea más sobre este tema en uno de nuestros artículos actuales.