Cuánto cuesta construir una casa
Divulgación: Este post contiene enlaces de afiliados, lo que significa que recibimos una comisión si haces clic en un enlace y compras algo que hemos recomendado. Por favor, consulte nuestra política de divulgación para más detalles.
¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 principales ciudades metropolitanas de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Cómo estimar los costes de renovación para el Flip de la casa o BRRRR
Su presupuesto será muy importante y dependerá en gran medida de las normas de planificación y del tipo de propiedad. Pero, sea cual sea el motivo de la reforma, ésta puede suponer una gran alegría y, a menudo, un aumento del precio de la vivienda. Para ayudarle a decidir qué camino de renovación puede ser el adecuado para usted, describimos los costes aproximados de seis reformas populares.
Es el corazón del hogar para millones de personas: más que una habitación para repostar, la cocina es hoy el centro de operaciones 24/7 donde se puede socializar con los amigos, ver la televisión y ponerse al día con la familia. No es de extrañar que sea uno de los espacios más populares que los propietarios deciden ampliar.
Si lo que busca es algo más que nuevas encimeras y un salpicadero de moda para darle brillo, una ampliación hacia el jardín o el pasillo lateral puede ser posible. Como regla general, para una construcción económica de una sola planta, el presupuesto es de 1.000 a 1.600 libras por metro cuadrado, según HouseholdQuotes.
Por supuesto, dependiendo del diseño y las preferencias, los precios pueden aumentar enormemente. ¿No hay espacio para ampliar? Una opción podría ser derribar paredes para crear un espacio diáfano muy aprovechable. Una vez más, la distribución será clave, sobre todo si hay muros de carga.
Calcular los costes de renovación
Probablemente haya oído que los precios de la construcción han aumentado considerablemente desde la pandemia, el aumento de la inflación, los problemas de la cadena de suministro, etc. Incluso en 2021, hacíamos renovaciones de baños por tan sólo 15.000 dólares; sin embargo, esto ya no es posible en Sídney. El coste de los materiales de construcción ha aumentado hasta un 500% en algunos casos.
Es posible que aún veas otros artículos en Internet que afirman que se pueden hacer reformas de baños por tan sólo 15.000 dólares, pero lo más probable es que estén desfasados, o que estén recortando costes en algún sitio, o que estén citando precios de otro lugar de Australia.
Un cuarto de baño nuevo no sólo mejora el aspecto de la casa, sino que también puede aumentar su valor. En lugar de “adivinar” cuánto costará la reforma de su baño, esta guía le ofrecerá una visión más completa, desde una nueva ducha hasta una grifería mejorada, para que pueda tomar una decisión mejor y más inteligente. Hemos actualizado esta guía para el año 2022 con el fin de ayudarle a comprender los rangos de precios aproximados y a presupuestar el coste de su proyecto de reforma del baño en las condiciones actuales del mercado de la vivienda y la construcción.
¿Cuánto cuesta renovar una casa?
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de completar la compra de una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de una casa, preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras en nuestra reforma, pero los costes de la misma han aumentado desde entonces, así que asegúrese de descargar nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí para aprender a evitar que los costes se descontrolen. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras esterlinas en la suya (¡más adelante también!)En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras del dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha valido la pena para nosotros en nuestros proyectos personales, por lo que decidimos escribir este post y mostrarles cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar: