Coste de la renovación de una casa de 100 años
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros de renovación de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras en nuestra reforma, pero los costes de la misma han aumentado desde entonces, así que asegúrese de descargar nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí para saber cómo evitar que los costes se descontrolen. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras esterlinas en la suya (¡más adelante también!)En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras del dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha valido la pena para nosotros en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostrarles cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar:
Coste de la renovación de la casa victoriana
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¿Pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Cuánto cuesta construir una casa
Aunque la idea de invertir en una casa de segunda mano puede ser emocionante, el trabajo y las finanzas que conlleva la remodelación de una casa antigua no son poca cosa. Sin embargo, poner su sello en un lienzo esencialmente en blanco puede ofrecer muchas recompensas, incluyendo un impresionante aumento de valor.
El coste de la renovación de una propiedad depende de varios factores, y la escala del proyecto de remodelación de una casa antigua es significativa. La cantidad de trabajo necesaria depende del estado de la propiedad y del resultado deseado.
¿Sabía que? Un error común que cometen los propietarios que emprenden proyectos de renovación es hacer demasiados cambios en el camino. Los cambios que parecen sencillos pueden requerir mucho trabajo y aumentar el coste total.
Para muchas personas, uno de los principales atractivos de la renovación de una casa antigua es la posibilidad de incorporar los elementos originales que aún puedan estar en su sitio. Esto añadirá encanto y carácter al antiguo edificio.
Obtenga toda la información posible sobre la casa antigua a través de los propietarios anteriores y de fotografías antiguas. Conocer su significado histórico es vital, ya que podría afectar a todo, desde los materiales hasta el diseño interior.
Coste de la renovación histórica por pie cuadrado
Decidir el presupuesto de su proyecto puede ser bastante difícil. A menudo requiere conocer algo más que el coste de la mano de obra y los materiales. El precio final también puede verse afectado por otros factores, como las condiciones económicas globales y locales, las tendencias del mercado y de la temporada, etc. Al elaborar nuestra guía anual de costes de renovación de viviendas, tenemos en cuenta todos estos factores para ofrecerle una previsión sólida de los costes en el mercado sudafricano.
Una reforma de la vivienda implica todo el trabajo de construcción, artesanía e instalación necesario para convertir un edificio antiguo y ruinoso en una vivienda moderna y energéticamente eficiente. Hay muchos factores que afectan al coste total, como el tipo de trabajo y la extensión de la renovación. Incluso la calidad de los materiales y los accesorios elegidos afectan al coste de la reforma. Además de los costes estimados, puede añadir un 20% adicional al presupuesto de la reforma de su casa para cualquier problema no previsto.
Una reforma completa de la cocina incluye algo más que una nueva capa de pintura, un nuevo salpicadero y nuevos accesorios de iluminación. Suele incluir cambios estructurales, eléctricos y de fontanería, nuevos suelos, electrodomésticos y armarios a medida. El gasto total varía en función del tamaño y la complejidad de la remodelación, los materiales elegidos y cualquier adición de tecnología de alta gama.