ESTIMACIÓN DEL COSTE DE LA RENOVACIÓN DE LA CASA (SABER CUÁNTO
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – HiscoxPara una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras en nuestra reforma, pero los costes de la misma han aumentado desde entonces, así que asegúrese de descargar nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí para saber cómo evitar que los costes se descontrolen. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras esterlinas en la suya (¡más adelante también!)En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras del dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha dado sus frutos en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostraros cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar:
¿Cuánto cuesta renovar una casa de 3 dormitorios en el Reino Unido?
El coste medio de la renovación de una casa de 3 dormitorios. Por término medio, le costará 77.000 libras esterlinas la renovación total de una casa de 3 dormitorios de buena calidad. Esta cantidad se refiere a una renovación completa de arriba a abajo e incluye la actualización de la calefacción, el gas, el cableado y más.
¿Cuánto cuesta renovar una casa en el Reino Unido?
Desde 5.000 libras hasta 15.000 libras por los servicios completos necesarios para una ampliación y reforma de la casa. También puede utilizar un porcentaje de estimación para hacerse una idea de los honorarios del arquitecto, que suelen oscilar entre el 5% y el 15% del coste total del proyecto. Esta es la regla general que utilizamos para la renovación de nuestra casa y nos funcionó.
¿Bastan 20000 para renovar una casa?
Sustituir o renovar el suelo, pintar o empapelar las paredes y el techo, y construir o rediseñar el espacio de los armarios son aspectos del dormitorio principal que tienen una buena amortización de la inversión y un impacto en su vida diaria, dice Fisher. Esos proyectos pueden entrar fácilmente en un presupuesto de 20.000 dólares.
Calcular los costes de renovación
Debes tener una idea clara de lo que quieres antes de empezar a pedir presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar su cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en las revistas de diseño y mejoras del hogar o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.
Un plan detallado le ayudará a mantener su proyecto de renovación en el camino y en el presupuesto. Aunque su contratista puede ayudarle en este sentido, hay algunas decisiones que deberá tomar usted mismo de antemano, como el presupuesto y los materiales y acabados preferidos.
Los proyectos de renovación y remodelación pueden acabar durando mucho más de lo previsto, por lo que debe dejar tiempo suficiente para que se produzcan retrasos inesperados. Una reforma de la cocina, por ejemplo, puede tardar fácilmente nueve semanas en terminarse. Contar con más tiempo del que cree que va a necesitar puede evitarle un estrés innecesario si las cosas van más despacio de lo esperado.
Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar la decisión final, para poder comparar los costes y las empresas y asegurarse de que está haciendo un buen negocio. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más, y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que asegúrate de comprobar la reputación del contratista, hacer muchas preguntas y buscar cargos ocultos.
Cómo calcular rápidamente los costes de renovación
Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación del hogar, la elaboración de un presupuesto viable requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.
Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”
Cuánto cuesta una reforma en el Reino Unido
Fuente: Coste de remodelación o renovación de una casa por HomeGuide.Coste medio de renovación de una casa por ciudadEl gráfico de columnas que aparece a continuación compara visualmente las diferencias en los costes medios de renovación entre las ciudades de Estados Unidos. Las columnas rojas muestran los costes de gama alta de las ciudades, y las azules los de gama baja.Fuente: Costes de remodelación o renovación de una casa por HomeGuide.¿Cuánto debería gastar para renovar una casa? Según la tabla siguiente, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) recomienda gastar un determinado porcentaje del valor de la casa en la habitación o la mejora. Renovar un dormitorio estándar sólo debería costar hasta un 3% del valor total de la casa. Si gasta más, el valor de la renovación no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.