Hoja de cálculo para estimar el coste de la renovación del hogar
A la hora de estudiar los costes de renovación de una casa en Australia, hay que tener en cuenta los distintos tipos de reformas y comprobar lo que se necesita para cada una de ellas. El coste medio suele superar el valor de la reforma en una cantidad considerable, como casi el doble o el triple, por lo que antes de embarcarse en una reforma de la casa podría ser consciente de que es posible que no le proporcione un rendimiento instantáneo de su inversión.
Una reforma de la cocina es popular porque aumenta el valor de reventa y también puede hacer la vida mucho más fácil y agradable. Se puede gastar entre diez mil y cien mil dólares, dependiendo de si se desea una renovación completa o sólo la sustitución de electrodomésticos y armarios, etc.
Una renovación del salón también es popular para aumentar el valor de reventa de su casa, pero también puede utilizarse para proporcionar espacio adicional mediante una ampliación. Hay tres tipos diferentes de reformas de salones.
Este tipo suele implicar la sustitución de los revestimientos del suelo, las alfombras, las cortinas y los muebles, así como una actualización más formal de la cocina y los baños. El periodo de tiempo que requieren estas reformas suele ser de unos seis meses, por lo que habrá que tener en cuenta los planes que tenga con respecto a la venta o a la mudanza a un apartamento, etc.
Cómo presupuestar la reforma de una casa
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros de reforma de viviendas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de la reforma de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta reformar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras en nuestra reforma, pero los costes de la misma han aumentado desde entonces, así que asegúrese de descargar nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí para saber cómo evitar que los costes se descontrolen. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras esterlinas en la suya (¡más adelante también!)En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras del dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha dado sus frutos en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostraros cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar:
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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 principales ciudades metropolitanas de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados
Remodelar una sola habitación puede parecer una perspectiva abrumadora, pero abordar varias habitaciones o una remodelación de toda la casa requiere una cuidadosa planificación, preparación y presupuesto. La buena noticia es que se puede ahorrar una cantidad sustancial de tiempo y dinero si se abordan varias habitaciones al mismo tiempo. Poder tener mano de obra trabajando en varias áreas de su casa a la vez aumenta la eficiencia del proyecto y reduce los costes de su contratista.
La estimación de los costes de remodelación de una casa puede ser una tarea abrumadora. Hay muchos factores y múltiples variaciones que contribuyen al resultado final del proyecto, incluyendo el tamaño de cada habitación, los problemas subyacentes que podrían surgir, el coste de los materiales y la extensión de la remodelación. Para darle un buen punto de partida, hemos reunido información sobre algunos de los proyectos de remodelación más populares en su hogar.
La cantidad de trabajo necesaria para sus reformas es directamente proporcional al coste del proyecto. Tenga en cuenta que muchas de las renovaciones no sólo le permiten disfrutar de su casa, sino que también suelen añadir valor de reventa y patrimonio. Para darle una base de lo que puede esperar, vea algunos de los costes medios de algunas de las renovaciones más populares.