Lista de comprobación para la renovación del hogar paso a paso
Somos Fi y Neil, y hace poco renovamos la primera fase de nuestra casa de los años 30, prácticamente por debajo del presupuesto. Ha sido una montaña rusa de altibajos, desde la revelación de periódicos de la preguerra bajo las alfombras hasta el abandono de nuestros planes de ampliación de 80K justo en el último minuto – ¡pero estamos tan contentos de haberlo hecho! Si estás considerando una renovación de la casa y no estás seguro de los pasos que se necesitan o por dónde empezar, así es como renovamos nuestra casa paso a paso [¡con consejos!]Renovar una casa paso a paso – por dónde empezarAtrás en 2016, estábamos justo donde estás ahora. A punto de tomar la valiente decisión de hacerse con una propiedad para reformar.Nos enamoramos de una casa de los años 30 que milagrosamente salió al mercado dentro de nuestro rango de precios, pero solo teníamos unos ajustados 80.000€ para convertirla en la casa de nuestros sueños. Y había que cambiarlo todo. No había calefacción central, todas las paredes y techos tenían papel pintado anticuado y las alfombras eran tan viejas que literalmente se desmoronaban bajo nuestros pies.
Plan del proyecto de renovación del edificio
Si está realizando su primera reforma importante de una vivienda, es posible que esté ocupado elaborando un presupuesto, recopilando inspiración, afinando su alcance, buscando equipos que puedan hacer realidad su visión y evaluando los desgloses de costes finales. Toda esta planificación puede requerir un software específico de renovación para inmobiliarias u hojas de cálculo para mantener los detalles organizados.
Sin embargo, un área a la que muchos nuevos inversores inmobiliarios no prestan suficiente atención es la planificación del calendario de renovación. A menudo, las estimaciones se completan y puede parecer que todo está en orden hasta que el proyecto comienza y uno se da cuenta de que las proyecciones estaban equivocadas. Como en cualquier otro proyecto de construcción, muchas cosas pueden salir mal. Desgraciadamente, esto puede dar lugar a que se termine una fase del trabajo sólo para darse cuenta de que hay que empezar otra fase que no se había tenido en cuenta.
En este punto, usted debe estar pensando que estará bien ya que tiene un gran contratista de su lado. Sin embargo, algunos contratistas que no están especializados en el tipo de proyecto en el que está trabajando o que tienen menos experiencia en general pueden no pintar la imagen real de cuánto tiempo llevan las renovaciones y pueden darle un plazo más corto que la realidad. Aprenda a encontrar e investigar un equipo de contratistas de confianza que sea adecuado para su proyecto en nuestra guía para trabajar con contratistas.
Quiero reformar mi casa, ¿por dónde empiezo?
Gigi Stewart es una escritora de alimentos independiente que se centra en recetas para personas con alergias al gluten, los huevos, los lácteos y otros tipos de alergias. Combinó su título académico en neurociencia del comportamiento con su amor por la comida al iniciar su propio blog. Hasta la fecha, ha publicado dos libros de cocina diferentes: The Book Book of Gluten-Free Cooking y The Gluten-Free Solution. Sus escritos sobre alimentación han aparecido en Better Homes & Gardens y Digestive Wellness. Gigi se graduó en la Universidad de Carolina del Sur Upstate con una licenciatura en psicología. Luego se graduó en la Universidad de Mississippi con un máster en ciencias en psicología y neurociencia del comportamiento. Gigi utiliza su experiencia en investigación académica y sus conocimientos sobre la preparación culinaria sin gluten para crear soluciones para quienes sufren alergias alimentarias.
Sheryl Geerts es una editora y autora que cuenta con casi tres décadas de experiencia en escritura y edición. Le gusta escribir sobre temas de jardín, alimentación y hogar. Sus titulares han aparecido en Better Homes & Gardens, Allrecipes, Martha Stewart Living y otras publicaciones nacionales. Sheryl se licenció en Comunicación de Masas con especialización en publicidad/relaciones públicas y periodismo, así como en administración de empresas en la Universidad de St. Ambrose. También obtuvo un máster en Comunicación de Masas, con especialización en comunicaciones de marketing integradas, en la Universidad de Drake.
Planificador de reformas del hogar
En segundo lugar, su presupuesto se verá afectado por cualquier problema que encuentre durante la reforma: todas las casas pueden tener problemas y sorpresas, por lo que siempre debe esperar que su presupuesto se ponga a prueba, independientemente de lo preparado que esté.
Cuando se trabaja con un constructor o un contratista en la renovación de una casa, un programa de trabajo también actúa como un contrato ligeramente vinculante entre usted, el propietario, y la persona que realiza el trabajo, ayudándole a asegurarse de que todo se mantiene en el camino y dentro del presupuesto.
Los elementos de época suelen añadir valor a una propiedad, por lo que si está pensando en venderla en un futuro próximo, es posible que desee conservar o renovar elementos como chimeneas adornadas, suelos de baldosas o molduras decorativas.
Y aunque convertir una propiedad en un cascarón puede permitirle abordar cada área con su propio toque y gusto, también supondrá más gastos, cuando podría haber elementos de su propiedad que debería conservar.