Ideas de ampliación de habitaciones para casas pequeñas
Aunque se sigan los consejos esenciales que llevamos dando desde hace años -prever un 20% de margen para cubrir las sorpresas desagradables, conseguir referencias de los contratistas y comprobarlas, desterrar las palabras “ya que estamos” de nuestro vocabulario-, es difícil no acabar desembolsando más de lo que se quiere.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y el tiempo, puedes reducir los costes sin recortar gastos. A continuación, le mostraremos las formas, desde las más grandes hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las mejoras en el hogar es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si hay que demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington, D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 pies cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían la normativa y debían ser sustituidos, una propuesta de 30.000 dólares.
¿Se puede añadir a una casa para hacerla más grande?
Si lo que quieres es ampliar tu casa de verdad, puedes hacer una gran ampliación. Estas ampliaciones costarán mucho más y podrían ser más arriesgadas si no se hacen bien. Pero si funcionan, añadirán un valor significativo a su casa.
¿Cuánto cuesta ampliar una habitación?
La mayoría de los propietarios gastan entre 42.000 y 88.000 dólares para añadir una habitación de 20×20, con un coste medio de 65.000 dólares. Construir una adición de 20×20 puede darle el espacio extra que necesita en su casa, y es mucho más barato que comprar una casa nueva. La mayoría de los propietarios gastan entre 42.000 y 88.000 dólares para añadir una habitación de este tamaño.
¿Es más barato ampliar una casa hacia arriba o hacia afuera?
La construcción es siempre la opción menos costosa para aumentar los metros cuadrados de su casa porque requiere menos material y mano de obra. Por ejemplo, si tiene 1.000 pies cuadrados en el nivel principal y quiere añadir 1.000 pies cuadrados como segundo piso, todo lo que tiene que hacer es añadir más madera y mano de obra de enmarcado.
¿Cuánto tiempo se tarda en añadir una habitación a una casa?
Las renovaciones de toda la casa pueden añadir valor a la misma, pero hay formas de mejorarla sin tener que endeudarse o saquear los ahorros. Pintar, rejuntar los azulejos y lavar el exterior de su casa no le costará mucho dinero, pero estas ideas de mejora del hogar que puede hacer usted mismo pueden añadir un valor real a su casa.
Con un poco de esfuerzo, una actitud de bricolaje y unos pocos dólares, puede poner su casa en la lista por más dinero si está listo para vender. Y si no está listo para poner su casa en el mercado, puede disfrutar de un lugar más hermoso para vivir. He aquí algunos proyectos de mejora del hogar de bajo coste y gran valor que puede considerar.
Si sus paredes tienen arañazos y pintura sucia, un color anticuado o un papel pintado que se desvanece, un poco de grasa de codo y unas cuantas latas de pintura pueden marcar una diferencia espectacular. Para maximizar el valor de su casa de cara a una venta, elija una combinación de colores neutros que unifique toda la casa, haga que el espacio parezca más destacado y atraiga a una gran variedad de compradores potenciales.
Colocar molduras de corona es una tarea sorprendentemente fácil que puede añadir carácter a sus habitaciones. Compre la moldura en una tienda de artículos para el hogar, córtela al tamaño que se adapte a su habitación (o haga que la tienda la corte por usted) y fíjela a la parte superior de la pared con una pistola de clavos. Estas tiras decorativas pueden incluso venir ya pintadas. La instalación de las molduras de corona requiere un poco de habilidad en el trabajo de la madera, así como las herramientas adecuadas, pero es muy barato hacerlo uno mismo.
Añadir a una casa antigua
La fachada de tu casa es lo primero que ven los posibles compradores, así que asegúrate de que sea majestuosa y acogedora. Añade algunas plantas adicionales al porche o a la entrada, pinta la puerta. Consulta estos otros consejos de bricolaje para aumentar el atractivo de tu fachada aquí.
El almacenamiento oculto puede ser bueno para vivir en una casa, pero los compradores quieren VER mucho espacio de almacenamiento sin tener que abrir todo. Unas cuantas estanterías extra en un espacio vacío pueden marcar una gran diferencia. Vea cómo añadir fácilmente algunas estanterías flotantes a un baño pequeño aquí.
Los compradores quieren imaginarse a sí mismos en su casa, no a toda su familia. Cuando vendas, guarda la mayoría de tus recuerdos personales para que el espacio parezca una pizarra en blanco.
Una sala de estar de colores brillantes podría ser su taza de té, pero una paleta neutra y limpia es mucho más aceptable para la mayoría de los compradores. La diseñadora Emily Henderson recomienda estos tonos atemporales para casi cualquier espacio.
Los compradores potenciales contratarán a su propio inspector, pero si hay problemas que usted no conocía, puede costarle mucho en su precio de venta. Revisa todas las cosas que tu comprador más exigente habrá comprobado y asegúrate de que no hay sorpresas.
Ideas para ampliar una casa
Amy CutmoreEditora en Jefe, Homes AudienceAmy Cutmore es editora en jefe de Homes Audience, y trabaja en toda la cartera de Future Homes. Trabaja en títulos como Ideal Home, Homes & Gardens, Livingetc, Real Homes, Gardeningetc, Top Ten Reviews y Country Life. Además, ha sido galardonada con el premio PPA al mejor contenido digital del año. Periodista especializada en el sector del hogar desde hace dos décadas, tiene una sólida experiencia en tecnología y electrodomésticos, y cuenta con una pequeña cartera de propiedades en alquiler, por lo que puede asesorar a inquilinos y arrendatarios por igual.