Antes y después de las reformas de la casa con el coste
Una remodelación básica de gama baja de toda la casa cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de remodelación puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.
Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos armarios de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y climatización, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.
Actualmente, la mayoría de los costes de remodelación han aumentado entre un 5 y un 10% en comparación con el año pasado. Esto se debe al aumento de los costes de los materiales, así como a la escasez de mano de obra cualificada. Los costes de sustitución del tejado se han mantenido bastante estables en los últimos 10 años, aumentando muy ligeramente a un ritmo de aproximadamente el 1% anual.
Las remodelaciones más caras y que requieren más mano de obra son la cocina, el baño, el acabado del sótano o el ático. Las remodelaciones completas de estas habitaciones suelen implicar trabajos de fontanería y electricidad, lo que eleva el coste total.
Coste de remodelación de una casa de 1.500 pies cuadrados
Usted es un orgulloso propietario desde hace algún tiempo, pero los requisitos de espacio vital que requiere su familia han evolucionado, ¿verdad? Es probable que esté considerando seriamente la posibilidad de implementar algunos cambios significativos en su propiedad. ¿Debería trasladarse a una casa mucho más grande? O bien, ¿sería más beneficioso para usted remodelar o ampliar su casa actual?
El coste de construir una ampliación en su casa puede oscilar entre 965 y 2.710 dólares por metro cuadrado. Esto es aplicable a las ampliaciones de planta baja y superior que oscilan entre 50 y 150 metros cuadrados.
Si tiene un diseño bien definido, le resultará más fácil identificar los detalles del proyecto, así como el coste previsto de cada componente necesario para las ampliaciones de la casa. Si el proyecto de ampliación requiere obras de cimentación, un estudio de ingeniería y ajustes estructurales importantes, puede prever que pagará un precio más elevado por él.
Busque un constructor de ampliaciones de viviendas que realice el trabajo de forma oportuna y competente para garantizar que la calidad de la construcción esté a la altura. Asegúrese de que las especificaciones del diseño están terminadas antes de comenzar la construcción del edificio. Las consultas iniciales se llevan a cabo para asegurarse de que los costes se establecen de forma adecuada.
Coste de renovación por metro cuadrado en Londres
Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.
Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”
Coste de la renovación de una casa de 100 años
Si sus reformas estructurales requieren la aprobación del ayuntamiento, la construcción se financiará a menudo de acuerdo con un calendario de pagos progresivos en lugar de una suma global. Este calendario puede ayudar a cubrir los costes en cada etapa del contrato de construcción a precio fijo proporcionado por su constructor.
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“Aconsejamos que se requiera una contingencia de alrededor del 3% del valor del contrato”, dice Kieran. “Esta ayuda cubre condiciones imprevistas o latentes, como encontrar madera podrida o chocar con rocas en la fase de movimiento de tierras”.
Las suposiciones pueden ser un error costoso. Incluso la renovación de los baños pequeños puede superar el coste de los grandes comedores y salones. Esto se debe a que las renovaciones tienen que ver menos con la superficie y más con los materiales y la mano de obra.
Por otro lado, la renovación de dormitorios y salas de estar no implica oficios como la fontanería, la impermeabilización y el alicatado. Como la renovación de estas habitaciones requiere menos personal, incluso los ejemplos más grandes pueden tener un impacto relativamente pequeño en su presupuesto general.