7 arreglos en la casa que debes hacer antes de venderla
Si estás pensando en vender tu vivienda, probablemente te estés preguntando si es necesario realizar alguna inversión para que la venta sea más rentable. Es decir, probablemente esté tratando de calcular cuánto más debe gastar para aumentar el precio de venta. Como cada propiedad es diferente, algunos propietarios necesitarán gastar dinero en su propiedad para lograr una venta, mientras que otros no. Esto depende no sólo del estado actual de su propiedad, sino también del estado del mercado inmobiliario local. Hay muchos métodos diferentes que se pueden utilizar para arreglar una propiedad antes de ponerla en el mercado. Pueden ir desde un trabajo básico de limpieza hasta una renovación completa.
El factor decisivo debe ser el retorno de la inversión, o ROI. El coste de la mejora de la casa antes de venderla debe traducirse en un precio de venta superior al invertido, pero esto puede ser muy difícil de calcular. Un buen agente inmobiliario podrá ayudarle a analizar estos diferentes niveles de inversión, para determinar cuál será el más eficaz en su situación particular. Es útil tener de su lado a un agente que conozca bien la competencia local y el estado del mercado en general. Si va a gastar dinero en su casa, es vital asegurarse de que ese dinero se va a emplear bien y va a suponer un mayor beneficio en el momento de la venta. A continuación le ofrecemos algunos consejos sobre cómo reformar una casa para venderla.
“las mejores reformas para hacer antes de vender”
Para aquellos que buscan consejo sobre si deben renovar antes de vender su propiedad, no busquen más. Nuestros agentes inmobiliarios del oeste de Londres pueden orientar a quienes están pensando en vender su propiedad y no están seguros de si deben hacer alguna actualización antes de ponerla en el mercado.
La respuesta es: depende. No hay una respuesta única para todos cuando se trata de si vale la pena renovar su casa antes de venderla. A menudo, para dar una respuesta basada en su propiedad específica, necesitamos verla en persona, ya que puede variar mucho según la propiedad.
En un artículo reciente se citaban cuatro proyectos de renovación que añadirán valor a su casa, pero se advertía de que, en la actualidad, con la gran demanda de obras, muchos están pagando un sobreprecio y sufriendo retrasos, lo cual presiona aún más la cuestión de si realmente merece la pena renovar su casa antes de venderla.
Algunas propiedades pueden estar en buen o regular estado pero tienen un baño que deja mucho que desear. En este caso, la reforma de un baño nuevo puede costar unos 5.000 euros. Un comprador potencial no sólo verá el coste que supone tener que rehacer el baño, sino que también valorará las molestias de tener que hacer el trabajo, lo que significa que podría pensar que es apropiado quitar hasta 10.000 o incluso 15.000 libras del precio de venta porque el baño necesita ser renovado.
Cuánto invertir en la casa antes de venderla
La renovación de una casa puede reportar grandes beneficios. Si encuentra una propiedad con potencial y la pone al día, puede crear el hogar de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada).Nuestra guía tiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora, y planificar cada etapa en esta lista de comprobación de la renovación de la casa. Siga los pasos, o pase a la etapa que necesite conocer utilizando los enlaces de la derecha de esta página.Lista de comprobación de la renovación de la casa – salte a…Encontrar y evaluar una propiedad
Lo que no hay que arreglar al vender una casa
Coral Nafie es una experta en diseño de interiores con más de 25 años de experiencia en decoración de casas. Es autora del libro “The About.com Guide to Home Decorating”. Sus conocimientos abarcan todos los aspectos de los proyectos de decoración del hogar, incluidos los cambios de imagen económicos y las renovaciones exhaustivas.
Deane Biermeier es un experto contratista con casi 30 años de experiencia en todo tipo de reparaciones, mantenimiento y remodelación del hogar. Él es un carpintero de plomo certificado y también tiene una certificación de la EPA. Deane es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.
Emily Estep es una bióloga de plantas y verificadora de hechos centrada en las ciencias ambientales. Es licenciada en Periodismo y tiene un máster en Biología Vegetal por la Universidad de Ohio. Emily ha sido correctora y editora en una variedad de medios de comunicación en línea durante la última década.
¿Va a vender su casa pronto? Para conseguir el mejor precio, tómese un tiempo ahora mismo para prepararla. Si bien es posible que tenga que ocuparse primero de algunas reparaciones básicas, estas mejoras cosméticas más sencillas pueden ayudar a pulir su casa y establecer el tono para una venta más rápida.