Renovar su casa
Un nuevo informe de Houzz revela que las reformas de la cocina siguen siendo las más populares, y también las más caras. En 2018, la cocina fue la principal renovación de una habitación interior entre los propietarios que renovaron el año pasado.
El informe también señala que los costes están aumentando. “El aumento del 10% de los aranceles sobre los materiales de construcción importados del año pasado está golpeando claramente los bolsillos de los consumidores en áreas como las remodelaciones de cocinas y baños que dependen en gran medida de las importaciones de gabinetes, encimeras, baldosas de cerámica, accesorios de plomería y pisos de vinilo de China”, dice Nino Sitchinava, economista principal de Houzz, a Freshome. “Esperamos que se produzcan efectos similares en 2019”.
“Las cocinas siguieron siendo la habitación más popular y más cara para renovar en 2018. De hecho, el gasto medio en renovaciones de la cocina se disparó un 27% en 2018, tras un aumento del 10% en 2017”, afirma Sitchinava.
Algunos propietarios buscan la manera de exponer las paredes de hormigón en su casa, pero Josu Gaubeka, presidente de La Cuisine Appliances también recomienda las encimeras de hormigón en la cocina. “El hormigón está definitivamente de moda cuando se trata de cocinas. Aunque las encimeras de mármol y cuarzo nunca pasarán de moda, lo que es tendencia actualmente es el toque industrial que el cemento aporta a los diseños”.
¿Cuál es la reforma más común de una casa?
Remodelación de cocinas
La cocina es el corazón de la casa, y también es una de las reformas más populares -y costosas- que puede emprender un propietario.
¿Cuáles son los proyectos de remodelación de viviendas más populares?
Encontrará detalles sobre las habitaciones que más remodelan los propietarios, los principales productos y materiales que compran y mucho más. La cocina es la habitación que los propietarios remodelan con más frecuencia. El 28% de los propietarios que renuevan la cocina lo hacen, y el 1% de ellos crean una ampliación de la misma.
¿Qué es lo que más aumenta el valor de la vivienda?
Los cinco proyectos más importantes que añaden más valor en dólares a una venta en 2022 son el reacondicionamiento de los suelos de madera, la instalación de nuevos suelos de madera, la mejora del aislamiento, la conversión de un sótano en una zona habitable y la renovación de los armarios, según un informe conjunto de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y la Asociación Nacional …
Tendencias de mejora del hogar 2022
Tanto si está planeando vender su propiedad en breve como si sólo quiere disfrutar de unas sencillas mejoras, hay varias formas de aumentar el ROI (retorno de la inversión) de las mejoras de su casa. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todas las mejoras del hogar son iguales. Aunque transformar un cuarto de baño en un espacio similar a un spa puede parecer atractivo, es posible que el coste no se amortice cuando llegue el momento de la venta. En cambio, sustituir los canalones o arreglar un tejado con goteras es más probable que aumente el valor de la vivienda (aunque no suene tan lujoso).
Como los precios de la vivienda siguen aumentando, ahora es el momento perfecto para invertir en la infraestructura de su casa. Dar prioridad al retorno de la inversión en mejoras del hogar podría aumentar el valor de su casa aún más, lo que plantea la pregunta: ¿cómo pueden los propietarios estar seguros de que sus mejoras en el hogar valen la pena la inversión?
Hay esencialmente dos tipos de habitaciones que venden casas: las cocinas y los baños. Sin embargo, resulta que el mayor retorno de la inversión en mejoras del hogar coincide con la remodelación de los baños. En lugar de iniciar un pequeño proyecto en cada habitación, realizar una pequeña remodelación del baño puede ser mejor. No es necesario destripar toda la habitación, pero dar a cada baño un aspecto actualizado podría ser de gran ayuda. Pruebe a cambiar la alcachofa de la ducha por una ducha de lluvia; es una característica que la mayoría de los compradores de viviendas apreciarán. Además, intente cambiar el lavabo, ya que nadie quiere tener la sensación de estar utilizando el baño viejo de otra persona. Al mismo tiempo, intente actualizar la iluminación para que todo sea más luminoso.
Investigación sobre la renovación del hogar
Las reformas tienen la capacidad de hacernos más felices en los lugares que llamamos hogar, pero algunas actualizaciones pueden añadir más valor que otras cuando llega el momento de vender o refinanciar. Algunas de las mejores mejoras de la casa -piensa en una cocina actualizada, una nueva terraza o un baño remodelado- pueden ser costosas. Por eso, antes de decidirse a emprender un proyecto de remodelación, es útil saber qué tipo de rendimiento puede esperar, es decir, cuánto recuperará de sus costes, en términos de añadir valor a su casa y precio de venta cuando la ponga en el mercado.
Cada año, la revista Remodeling analiza los costes de los principales proyectos de remodelación con el valor que esos proyectos conservan en la reventa. Recientemente se ha publicado el informe 2022 Cost vs. Value que compara el coste medio de 22 proyectos de remodelación en 150 mercados de Estados Unidos.
Aquí están los seis proyectos de remodelación de la casa que a nivel nacional ofrecen los mayores rendimientos de la inversión (ROI), según el informe. Así que si está pensando en poner en venta su casa, estas son las renovaciones que deberían encabezar su lista de tareas.
Plantilla de lista de mejoras para el hogar
Hay muchos factores que debe tener en cuenta cuando vaya a vender su casa: si está preparado para ponerla en el mercado o si se dirige en esa dirección en los próximos 12 meses. Una de las principales cosas en las que se centran los vendedores es el precio de venta. Al fin y al cabo, quieren obtener el máximo beneficio por su dinero. Pero, ¿cómo hacerlo? A veces, esto significa poner un poco de dinero extra para maximizar su rendimiento haciendo algunas remodelaciones o renovaciones.
Para la mayoría de las personas, las renovaciones de la casa responden a una necesidad familiar, tal vez un sótano terminado para la sala de juegos de los niños o un baño principal mejorado. Y son proyectos que merecen la pena, sobre todo si piensa permanecer en su casa más de un par de años. Pero si quiere añadir valor de inmediato, puede que la reforma de sus sueños no sea una nueva y elegante cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable o incluso una fabulosa piscina enterrada.
Después de una caída definitiva durante la década anterior, el mercado de la vivienda está en vías de recuperación. Los precios de la vivienda son estables y el valor de la vivienda se está recuperando. Las ventas de viviendas existentes también están en una tendencia positiva. Todo esto es una buena noticia si usted es un propietario que está pensando en invertir algo de dinero en su casa con la vista puesta en el valor de reventa en el futuro. Pero no todos los proyectos de renovación de viviendas son iguales. De hecho, pocos se acercan a recuperar sus costes cuando llega el momento de vender su casa.